• 更新:2026年04月09日

移住者向け住宅の事業は長野県佐久市でホシノマチ団地として2018年より実施してきました。 2025年に国土交通省の2つのアワードで優秀賞(団地活性化)、特別賞を受賞することができました。

株式会社みんなのまちづくり

  • コンサルティング
  • 地域活性化
  • 中小企業
ホシノマチ団地の交流会
ホシノマチオフィス
ホシノマチ団地の外観
ホシノマチ団地の交流会
ホシノマチオフィス
ホシノマチ団地の外観

プロジェクトメンバー

自社特徴

共創における事業内容
遊休の住宅不動産を活用した移住者向け賃貸管理管理事業

共創における自社の強み

遊休の公営住宅を移住者向けの住宅として活用してきました。

地方移住はコロナ禍でリモートワークが進む中で注目されてきましたが、地域の濃いコミュニティになじめるかどうかということがハードルとなり、十分に地域が受け入れられないという状況がありました。

私たちは移住者向けの住宅を整備することで、地域になじみやすい環境を整備するとともに、移住者が地域で活躍できる場を創出し、地域のためになる移住を実現しています。


提供リソース

移住者のニーズを把握しており、移住者が取り組みたいと思える地域リソースの提供をしています。

地域にスタッフが常駐することで、移住者と地域のつなぎやくを担っています。

行政と円滑なコミュニケーションを行うことで、地域の理解を得た上でプロジェクトに取り組むことができます。

解決したい課題

日本全国、どの地域でも移住希望者はいると考えています。

しかし、地域側のハードルが高いため、踏み切れていないというのが現状です。

遊休の住宅向け不動産が活用できれば、そういったニーズをとらえて、地域の活性化に寄与できると考えています。

ぜひそのような機会をご紹介いただければと思います。

管理できる住宅規模が20戸以上があることが希望です。

共創で実現したいこと

ビジョンミッション
ミッションは「課題先進国日本の課題を解決し、世界へ発信する」です。人口減少を取り組むべき課題として位置づけています。市民主体、コミュニティ、官民連携の3つを柱として課題解決を図り、世界へ発信したいと考えています。

ビジョンは「エンターテイメントとしてのまちづくりの実現」です。地域課題解決を楽しいものに転換し、充実した生活を送る中で、地域の課題が解決できている状態をつくりたいと考えてます。
創出したい事業

移住希望者が日本のどこでも安心して移住ができる環境を提供したいと考えています。

遊休の不動産を活用することで、移住者向けの住宅を整備し、コミュニティになじめないというハードルを取り除いた環境をつくりたいと考えています。

求めている条件

空き家や団地など、20室以上が管理できる環境。また、空き家や団地の住民が交流できる地域交流拠点(60㎡以上が理想)を希望します。

地域に入るにあたって、行政との関係はもちろん、地域の自治会やキーパーソンとの関係が重要かと考えています。

そういった方々と面識を持つ機会もいただけますと幸いです。

企業情報

企業名
株式会社みんなのまちづくり
事業内容
調査から計画づくり、その実行までを一貫して提供します。 調査だけをして終わり、計画を作って終わりではなく、補助金終了後も継続した事業運営が可能な提案を行うだけでなく、地域での担い手がいない場合は運営まで行うことが可能です。 地域内に雇用を創出する、地域内で経済を循環させるという観点から、地域の担い手が事業を担える仕組みづくりも行ってきました。
所在地
〒151-0071 東京都渋谷区本町4丁目43−5
設立年
2016年

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選択しているビジネス領域の企業

合同会社LudyWorks

【不動産・建設業界向け】遊休地を「見込み客育成(ナーチャリング)装置」に変える集客DXプラットフォーム「WeFarm Pro」を展開当社は、管理に困っている遊休農地や空き地を、地域住民とのエンゲージメントを高める「市民農園」へと転換し、企業の営業課題と地域の土地課題を同時に解決するVertical SaaS企業です。■ 主な特徴・アピールポイント1. 「狩猟型」から「農耕型」へ。不動産営業の変革 チラシやWeb広告による一過性の集客(狩猟型)ではなく、農園というリアルの場を通じて見込み客と毎週顔を合わせ、中長期的な信頼関係を構築する「農耕型営業」のシステムを提供します。 「WeFarm Pro」を導入することで、不動産・建設事業者は、将来の住宅購入・リフォーム層である子育て世帯等の「濃い顧客リスト」を、自然かつ低コストで獲得・育成(ナーチャリング)することが可能です。2. 複雑な「農地法」手続きを完全DX化(リーガルテック) 参入障壁となっていた「特定農地貸付法」などの複雑な行政申請プロセスを、当社のシステムが自動生成・管理します。 コンプライアンスリスクを排除し、誰でも適法かつスピーディーに農園開設ができるインフラを提供している点が、他社にはない最大の競合優位性です。3. 「負動産」の維持管理コストをゼロに 所有しているだけで除草費や固定資産税がかかる遊休地を農園化することで、日常管理をユーザー(地域住民)のアクティビティへと転換します。 企業は管理の手間から解放されるだけでなく、月額システム利用料を支払っても余りある「集客コスト削減効果(ROI)」を享受できます。■ 募集パートナー不動産会社・建設会社・デベロッパー様: 遊休地の活用、新規集客チャネルの構築を検討されている企業様。自治体・JA様: 耕作放棄地対策、市民農園のDX化を推進したい担当者様。SFA/CRMベンダー様: 顧客データ連携による新たなソリューション開発をご検討の企業様。

  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 事業提携
  • ネットワーキング
  • 新市場の模索
  • スタートアップ
  • テストマーケティング
合同会社LudyWorks

福島県楢葉町

移住市場においては自然・ハード面で本町よりも先進的な取組や魅力を持った地域は多数存在しているが、楢葉町では人を呼び込む力を持つシゴトや仕組みを充実させており、以下のような項目を地域資源と捉えている。●多様な人脈・専門技術を持った人材とよそ者と積極的な協働ができる地域性 地域課題解決に資する人的ネットワークや事業推進能力を有する多拠点居住者や移住者が多数存在する。 またこうしたよそ者を積極的に受入れ、一体的協働を行える地域の柔軟性が高く、地域外との連携事業やビジネスを 生み出しやすい環境がある。●チャレンジできるフィールドが多く存在 スマートコミュニティ運営や、地域高齢者に向けたケア活動など、先端技術社会実証からスモールビジネスまで挑戦できるテーマが多数存在する。またでのチャレンジを促進するためのプラットフォームとしてまちづくり会社一般社団法人ならはみらいが存在し、チャレンジをする方々が必要となる 財源の供給やネットワークの提供が一体的に行える体制がある。●チャレンジを支えるハードの充実 コワーキング・レンタルオフィスの立ち上げや、賃貸型移住促進住宅や、短期滞在(最大2年)型 シェアハウスなどが立ち上がっており、町内創業や移住、多拠点居住など様々な「真の関係人口」が求めるハード的な 受入体制が整備されつつある。昨年度以前では下記のような活動成果が生まれている・【地域企業の業務効率化】まちのDXを促進するエンジニア×まちづくり(デジタルラボならは)・【地域の人手不足解消】まちの人事部として地域の採用を支援する(サイドストーリー)・【交流人口拡大】まちの賑やかしを行い、街をPRする(オートラベス)・【環境問題解決】地域のGXを推進するかつ住宅整備も行う(GXラボ)・【地域企業の労働環境改善】地域企業の労働環境ホワイト化を目指す専門家(働き方改革総合研究所)・【インバウンド振興】外貨獲得を積極的に行うお仕事地域商社(Hama.st)・【資金調達】新興ベンチャーへの投資、経営支援を行うベンチャーキャピタル関連会社(ハックベンチャーズ)・【地域情報発信】地域生活情報誌を展開し地域活性化を目指す(WOWL)・【空き家空き地利活用】宿泊施設展開や不動産業に携わり土地の利活用を促進(ホステルイン)・【健康促進、余暇充実化】子供から大人まで楽しめるスポーツを展開(フロンティアゴルフ)・【フレイル予防】日常から健康管理習慣を身付け大きな病気を未然に防ぐシステム展開(AILE)・【地域事業者の業務サポート】大学生による一般企業向けOJT(DX)展開(SAAP)・【キャリア形成】一般市民が制作したデジタルアートを企業等へ展開(西武文理大学ベンチャー)等様々な業種の企業誘致、創業が行われている。

  • 自治体
  • 事業提携
  • ジョイントベンチャー設立
  • ピッチイベント実施
  • ネットワーキング
  • 6カ月以内の提携希望
  • テストマーケティング
福島県楢葉町

株式会社INJUS

2013年創業のシステム開発会社。システム開発の受託事業を中心とした「0→1ベンダー」国内におけるLINEの普及率の高さとAPIによる開発範囲の広さに早くから着目し、LINE公式アカウントの中を独自のシステムとして構築する事業を行う。ゼネコンや鉄道会社、地方自治体からスタートアップまで、新規事業開発や既存業務のデジタル化を手がけ、これまでwebやスマホアプリで実装していたシステムをLINEに置き換える。これまではフルスクラッチで開発してきたが、「Lタグ」という開発基盤を整備したことでアプリ開発手法そのものを変革。パッケージ製品として安価に提供しつつ、Lタグを土台に差分だけを追加開発することで、大幅に開発コストを抑え、顧客がイメージしやすい状態でシステム納品を行う。また、公式LINEに関するプログラミングおよびマーケティングのスキルを提供し、DX人材を内製化する教育事業「API BOOT CAMP」を提供。企業や自治体へ導入中。 他にも、スナックと角打ちを地方観光都市の遊休施設に間借りで出店する「スナッチ」を運営。スナッチはLタグを用いた店舗運営を意識し、Lタグの普及の役目も担う。

  • 事業提携
  • ジョイントベンチャー設立
  • ラボ設立
  • プロジェクト・イベント型(期間限定)での協業
  • 新市場の模索
  • スタートアップ
株式会社INJUS

株式会社ノーリツ

■給湯機器のリーディングカンパニーから、新しい価値を生み出す 1951年の設立以来、給湯器機メーカーのパイオニアとして私たちは市場を牽引してきました。設立から60年以上の長い歴史を歩み、現在では国内の給湯機器市場において約40パーセントのシェアを獲得。住宅用のみならず、福祉施設や介護施設、工場など非住宅分野においても積極的な市場開拓を行ってきました。今回はさらに成長余地が見込める非住宅分野にフォーカスし、パートナー企業と共に新しい事業を開発する『NORITZ NEXT HEAT』という取り組みをスタートさせることにしました。 ■これまで築き上げた営業ネットワークや技術などを提供 業界屈指の企業としてこれまでに構築してきた、国内70拠点にものぼる営業ネットワークはもちろん、ゼネコンや設計会社など、ステークホルダーとのネットワークも活用することが可能。さらに、全国約200拠点・24時間365日対応のアフターサポート体制の活用も検討することができます。もちろん、年間数十億円を投資する研究所の知見・ノウハウを駆使した共創にも着手可能です。私たちが用意している充実したリソース・アセットを活用しながら、新たな価値を創造していきましょう。

  • プロダクト(製品)共同開発
  • 共同研究
  • リソース提供(既存技術の提供・特許流用の検討など)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 新市場の模索
  • 大手企業
  • 上場企業
株式会社ノーリツ

株式会社Autoハニービー

中古車販売・一般整備・車検・自動車保険・板金・ロードサービスを提供している自動車事業部と、木製コンテナハウスの販売・カスタマイズサービスを提供するコンテナ事業部がございます。コンテナ事業部は新規事業として今年からスタートしました。素材が木製のため、鋼鉄製のコンテナと比較して温度変化に強く、単純な物置としての機能だけではなく、「人が快適な環境ですごせる空間」がコンセプトとなっております。鋼鉄製のコンテナと比較して、カスタマイズ性が高く、お客様のこだわりを高い再現性で実現できる魅力もございます。(内部の壁に棚を造作、壁掛けディスプレイの設置、天井の意匠など)また、標準仕様が10㎡以下となっておりますので、防火地域や準防火地域以外の場所であれば、設置時の建築確認申請は不要でございます。加えて、ご注文から最短2週間で制作・半日で現場設置ができる物流がございますので、全国のお客様の「今すぐ欲しい」というご要望に対応できる点も強みでございます。

  • プロダクト(製品)共同開発
  • リソース探索(技術・アイディアなどを探したい)
  • 既存プロダクト改善(生産プロセス・製品性能・システム)
  • 事業提携
  • 新市場の模索
  • 中小企業
  • 6カ月以内の提携希望
株式会社Autoハニービー

ON FOCUS株式会社

コンテナハウスを軸とした可動産領域の開発、事業推進を行なっております。可動産で持続可能な建築物の実現と人生を豊かにする居場所をプロデュースしていきます。ON FOCUSでは土地・空間活用を軸とした3つの事業を展開しています。コンテナハウスの設計/開発/建築/プロデュースを行うMOBILE BASE事業、トレーラーハウスの企画開発・プロデュース事業、グランピング施設の企画プロデュース・グランピングドームテントの企画/販売を行うGLAMPING BASE事業。戦略的・有機的に統合することで変化を先取りし、既存の枠組みを越えて社会課題やお客様が抱える課題を解決し、新たな価値を創造していきます。【コンテナハウスブランド:MOBILE BASEをリリース】MOBILE BASEは、コンテナの優位性を最大限に活用し、 鉄をユニット化させた建築物として開発しています。メリットは、低コスト/カスタマイズ性/短工期/可動性/eco/建築確認申請が可能という点です。特にカスタマイズが容易にでき、レゴブロックや積み木のように繋げたり重ねたりすることで間取りを広げたり、レイアウトを自由に変更することが可能です。当社の強みとしては、コンテナの販売、トレーラーの販売といった単なる箱売りではなく、お客様のご要望に合わせて企画、設計、販売、建築まで一貫したご提案ができることが最大の強みとなっております。

  • プロダクト(製品)共同開発
  • 事業提携
  • 資金調達したい
  • プロジェクト・イベント型(期間限定)での協業
  • スタートアップ
ON FOCUS株式会社

株式会社ウエディングM

・ご周知の通り、ウエディング業界全体が疲弊する中、現在 [ブラ図書フォレスト]という名称の新プロジェクトを推進 している処です。・内容を端的に説明しますと、谷や窪地といった使いようの 少ない遊休地をお持ちの地権者様は、売るに売れない、貸す に貸せないといったお悩みをお持ちである事が多いです。 他方、鉄鋼スラグ、改良土、再生土といったリサイクル造成 資材の製造社様では、それらリサイクル資源が思うように販売や有効活用できず余剰化したり、余剰分をストックするス ペース確保が必要だったり。最終的に有効活用先や販売先が 無い場合は、処分費を掛けて処理せざるを得ない等が課題と 伺っています。・その為、処理されてしまうリサイクル資源で、使いようの 無い土地を平地化し蘇生させ、その地を有効活用するといっ た内容です。・お陰様で、宮崎では、候補地も10か所程度が挙がり、うち一か所は着工済。同展開を関東圏(栃木、埼玉、都内近郊、千葉等)でも展開すべ く、足掛かり作りもスタートしました。・現在の課題としましては…宮崎は前記の通り候補地は挙が っているものの、造成に使用するリサイクル造成資材の調達 難があります。 ↓その為、余剰化している(あるいは余剰化しつつある)リサ イクル造成資材を探しています。・このような状況の為、リサイクル造成資材製造社と弊社をマッチング頂いたり 、当事業を新規事業として、貴社と協業させて頂いたり、 資金面のご支援を頂く 等々、協業企業様にもメリットが生じる形を構築できればと 考えています。

  • リソース提供(既存技術の提供・特許流用の検討など)
  • 事業提携
  • 資金調達したい
  • 新市場の模索
  • 中小企業
  • 3カ月以内の提携希望
  • 地方発ベンチャー
  • 6カ月以内の提携希望
株式会社ウエディングM